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竣工结算审核时对隐蔽工程中未施工项目能否扣除?

2019-11-02来源:中国金融时报

大家好,我是涂写造价,每天和大家聊点造价,觉得有用,帮忙转发加关注,回复“未施工项目”,提供该案的判决书。

年底了,又是施工单位忙着结算支付年底各项费用的时候,在和造价咨询机构进行竣工结算审核过程当中,大家都会出现的一个状况,图纸中需要施工但工程实际过程中未施工,但是未留下未施工的书面依据且现场隐蔽无法查看到的情况,在咨询公司告知经向业主方核实,***项目实际未施工,要在结算费用中扣除。

这样的情况,您该怎么办?我们一快来看个案例。

施工方:福建省**建筑工程有限公司

建设方:济宁**置业发展有限公司

当事双方就施工合同纠纷在山东省济宁市中级人民法院(2015)济民初字第***号民事判决,后建设方不服一审判决,向山东省最高院提起上述,山东神最高院后庭审后判决书为(2017)鲁民终***号,建设方不服山东省最高院的二审判决,向最高院申请再审,最高院出具(2018)最高法民申***号的再审查与审判监督民事裁定书。

该案中涉及到争议问题有:

业主方认为

1、根据双方合同约定,图纸范围内包括层间保温,即层间楼板下抹20厚胶粉聚苯颗粒,但**公司对该项并未施工,因此关于层间保温施工费用根本是不存在的

2、8#、10#楼的地下车库地板紫铜止水带被替换为铁板止水带,应当扣减闽南公司801146.66元,此外还存在大量因尚未完全完工遗漏扣减,相应费用也应扣除。


?????? 在最高院裁定书中如此描述此问题:

????? 业主方对涉案部分工程量认定虽有异议,但未提出证据佐证。

??? 层间保温施工及地下车库地板止水带已由施工公司按照图纸施工完毕,双方在相应的工程安装界面图表上签字、盖章予以确认。

? 其中,《未完工程量统计明细》中双方确认的未完工程量内容,注明了“除以上注明未施工部分及甩项内容外,主楼按原图纸、变更图纸及建设方联系单已全部完成”。前述两部分隐蔽工程在未完部分工程量的记载中没有体现,说明已经如约施工完成。

???????? 建设方提出未按图纸施工的主张没有依据。


因此,最终建设方对未施工部分扣减的主张被驳回,未得到支持。


思考:对于未施工部分,业主方一定要有书面依据,否则,在后期司法程序中将非常被动

以上案例来源于裁判文书网,如涉及权属问题,联系本人删除!









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